Wat kost jouw verhuurde pand in box 3?
Drie velden, één knop. Je ziet direct wat het pand jaarlijks kost in box 3 — en wat er overblijft als het pand in een BV zit.
| Forfaitair rendement: 6% over de pandwaarde | |
| Af: 2,70% over de hypotheek (boven de drempel) | |
| Effect heffingsvrij vermogen (€ 59.357) | |
| Box 3-heffing per jaar (36%) — of de huur nu binnenkomt of niet |
| Huurinkomsten per jaar | |
| Af: hypotheekrente (stelpost 5%) | |
| Af: kosten (stelpost 15% van de huur) | |
| Winst in de BV | |
| Vennootschapsbelasting per jaar (19%) — alleen over échte winst |
Vereenvoudigde indicatie op basis van de (deels voorlopige) cijfers 2026 — de echte rekensom hangt af van jouw situatie, financiering en kosten. Bij winstuitkering uit de BV volgt later nog box 2-heffing.
Het volledige rekenvoorbeeld zie je in de video over Maria →
Over het heffingsvrij vermogen: iedereen heeft in 2026 een vrijstelling van € 59.357 in box 3 (€ 118.714 met fiscale partner). Heb je naast dit pand ook spaargeld of beleggingen, dan is die vrijstelling daar meestal al mee opgevuld — laat het vinkje dan uit. Is dit pand vrijwel je enige vermogen in box 3, vink het dan aan: de heffing valt dan lager uit. We rekenen met de enkele vrijstelling.