Box 3-vastgoed naar de BV van de kinderen — leer het zelf
Je hebt de verhalen van Nico, Frank en Marieke gelezen. Herken je je eigen situatie? In de online cursus van Amsterdam Lawyers doorloop je stap voor stap hoe je een verhuurd pand uit box 3 overdraagt aan de BV van je kinderen — met alle bedragen, de fiscale spelregels en de valkuilen.
Geen dure adviesuren om te beginnen: je leert eerst zelf hoe de structuur werkt, in je eigen tempo, en bepaalt daarna pas of je persoonlijke begeleiding wilt.
| Online cursus · direct toegang | € 147 |
| Inclusief btw | ja |
| Waar je na afloop precies weet hoe je het aanpakt | ✓ |
Toegang via het cursusplatform van Amsterdam Lawyers.
Schrijf je in voor de cursus
Naar de cursus →Wat je in de cursus leert
-
Waarom box 3 zo duur is.
Hoe de fiscus met een fictief rendement rekent — ongeveer 3% van de WOZ-waarde per jaar — en waarom een BV over het werkelijke resultaat wordt belast.
-
Het pand naar de BV van de kinderen.
Hoe je een verhuurde woning verkoopt aan een BV waarvan je kinderen de aandeelhouders zijn, zodat de waardestijging bij hén aangroeit — buiten box 3 en buiten je nalatenschap.
-
De hefboom: niet de hele koopsom schenken.
Waarom vaak een schenking van 25% volstaat — banken financieren doorgaans de rest — terwijl waarde en huur over de vólle koopsom bij de kinderen aangroeien.
-
De overdrachtsbelasting.
Waar je op rekent: 8% in 2026, 7% vanaf 2027. Een kostenpost die zich tegenover de groei buiten box 3 meestal ruim terugverdient.
-
De regie houden.
Hoe je via de aandelen- en zeggenschapsstructuur alles blijft bepalen zolang je leeft, terwijl het vermogen al bij de kinderen zit.
-
Het stappenplan.
BV oprichten, schenking, notariële levering, financiering en de jaarlijkse afwikkeling — in de juiste volgorde, met de stukken die je nodig hebt.